新房二手房的对比: 地区选择:目前新房大都集中在上海的外环,二手房集中在城市的内环,中环,外环之内。 价格对比:二手房的价格因为在市区,普遍会比较高,不太好转手;新房市区目前基本没有在售新盘,城市副中心以及上海新城镇的建设规划,...
二手房和新房的区别
1、成本不同:二手房没有公积金,且银行贷款数额较少,而新房能够使用公积金购买、且银行贷款数额相对二手房会多一点。2、环境不同:二手房大多为老房子,周边设施较老,而新房的小区绿化很好,周边设施齐全。3、交易主体不同:二手房是中介、卖方以及买房三方进行扯皮,其交易过程繁琐,需要几道流程才能完成购房,而新房是消费者和开发商之间的交易,流程较简单。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
新房,含义同一手房,是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销售的商品房。
二手房与新房的区别
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