占有改定目录
占有改定
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什么是占有改定
占有改定是拟制交付的一种。
财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。
占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有；同时又意味着完成了两次拟制交付：基于物权变动的交付和基于债务(如租赁）履行的交付。
这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。
什么是动产物权的占有改定
《物权法》第二十七条动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
本条是关于动产物权占有改定的规定。
占有改定是指动产物权的让与人使受让人取得对标的物的间接占有，以代替该动产现实移转的交付。
占有改定必须符合下列三项要件：第一，让与人与受让人达成移转动产物权的合意，一般通过买卖或者让与担保的设定，使得受让人取得动产所有权。
第二，让与人与受让人之问还需具有某种使得受让人取得动产问接占有的具体法律关系，即本条所规定的由出让人继续占有该动产的双方约定。
第三，让与人已经对物进行了直接占有或者间接占有，否则不能发生占有改定的适用。
当让与人间接占有标的物时，让与人可以使受让人取得更上一级的间接占有，这样可能存在多层次的占有关系，举例来说，甲将其寄放在乙处的某物出售给丙，同时又与丙签订借用合同以代替交付，则乙为直接占有人，甲、丙都为间接占有人。
预立的占有改定是什么
“预立的占有改定”中有两个关键理解点，即“预立”和“占有改定”。
首先说“占有改定”，是指”在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权“（百度百科，法律规定见《物权法》第27条）；再以一例子说”预立“，A心仪B的电脑，非此电脑不要。
但B只愿卖此电脑给C，后任由C处置。
A与C约定，由C先购买此电脑，取得后转卖给A，A预付价款8000元。
一天后，B将电脑卖给C。
此时，由于合同相对性与物权的变动规则，C享有对电脑的所有权，为防止不测（如C转手倒卖给其他出价更高者并交付，则A只能请求C承担违约责任，无法获得心爱的电脑!）A与C可以约定，B向C交付电脑后，A取得电脑的所有权，A与基于与C之前的约定成立对电脑的间接占有,C可以在适当的时候实际交付。
这样A就享有物权法上更高层次的保护，这一约定就叫”预立的占有改定“，”预立“两字体现在占有改定的约定订立与出卖人实际取得出卖物之前。
水平有限，希望能够帮助你理解！
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